Índice de Contenidos

MÓDULO I: INTRODUCCIÓN A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

1. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

1.1. La Inspección Técnica de Edificios

1.2. Aspectos generales de la ITE

1.2.1. Objetivos y finalidad

1.2.2. ¿Por qué la ITE?

1.2.3. ¿A quién obliga la ITE y cómo se realiza?

1.2.4. ¿Cuánto cuesta? ¿Hay algún tipo de ayuda económica?

1.2.5. Obligaciones de conservación

1.3. Actuación del profesional para realizar la ITE

1.3.1. Profesionales encargados de realizar la ITE

1.3.2. Aspectos relevantes para el técnico-redactor

1.3.3. Inspección y evaluación de riesgos

2. NORMATIVA VIGENTE SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

2.1. Proyecto de Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)

2.1.1. Necesidad de implantar esta Ley

2.1.2. Requisitos básicos

2.1.3. Responsabilidad de los profesionales

2.1.4. Garantía de los propietarios

2.2. Normativa vigente sobre Inspección Técnica de Edificios

2.2.1. Real Decreto Ley 8/2011 del 1 de julio

2.2.2. Ley 8/2013 del 26 de junio

3. EL DEBER DE CONSERVACIÓN

3.1. Introducción

3.2. El deber de conservación

3.3. Técnica de Intervención Administrativa a nivel Urbanístico para la conservación de edificios

3.3.1. Medidas cautelares por parte de las Administraciones

3.3.2. Ejecución forzosa o Ejecución subsidiaria

3.3.3. Expropiación forzosa

3.4. Deber de rehabilitación

3.4.1. Ruina física o técnica

3.4.2. Ruina económica

3.4.3. Ruina urbanística

3.4.4. Ruina inminente

3.4.5. Declaración de ruina

MÓDULO II: PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS

1. PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS

1.1. ¿Qué son las patologías constructivas?

1.1.1. Orígenes de las patologías en la construcción

1.2. Lesiones

1.2.1. Lesiones físicas

1.2.2. Lesiones mecánicas

1.2.3. Lesiones químicas

1.3. Causas de las lesiones

1.4. Intervención sobre las lesiones

1.4.1. Reparación

1.4.2. Restauración

1.4.3. Rehabilitación

1.4.4. Prevención

2. ESTUDIO PATOLÓGICO

2.1. Introducción

2.2. Observación

2.3. Toma de datos

2.3.1. Diagnóstico de la lesión

2.3.2. Instrumental necesario

2.4. Análisis del proceso

2.4.1. Causas

2.4.2. Técnicas de diagnóstico

2.4.3. Evolución y seguimiento

2.5. Actuación

2.5.1. Propuestas de reparación

2.5.2. Propuestas de mantenimiento

MÓDULO III: INSPECCIÓN TÉCNICA

1. PROCEDIMIENTO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

1.1. Introducción

1.2. Características de una inspección

1.2.1. Métodos y técnicas

1.3. Actas e informes técnicos de la ITE

1.3.1. Trámites

1.4. Contenido mínimo de la ITE

1.5. Fases de la Inspección

1.5.1. Fase 2. Trabajos iniciales y recogida de información

1.5.2. Fase 3. Planteamiento del trabajo y decisión de elementos a inspeccionar

1.5.3. Fase 4. Inspección de elementos y localización de posibles deterioros

1.5.4. Fase 5. Identificación y clasificación de los daños

1.5.5. Fase 6. Asignación de causas probables

1.5.6. Fase 7. Establecimiento de las posibles consecuencias

1.5.7. Fase 8. Resultado final de la ITE

1.6. Documentación a entregar

2. ASPECTOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE LA ITE

2.1. Cubiertas

2.1.1. Puntos de inspección

2.1.2. Patologías más destacadas

2.2. Cimentación y estructura

2.2.1. Puntos de inspección

2.2.2. Patologías más destacadas

2.3. Fachadas

2.3.1. Puntos de inspección

2.3.2. Patologías más destacadas

2.4. Instalaciones de suministro y evacuación de aguas

2.4.1. Puntos de inspección

2.4.2. Patologías más destacadas

3. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

3.1. Ejemplos prácticos de Informes de Evaluación de Edificios

3.1.1. Informe de inspección ITE

3.1.2. Informe de Evaluación de Edificios (IEE)

3.1.3. Acta favorable de ITE

3.1.4. Ejemplo de Informe de Evaluación de Edificios (IEE)